Tirgus jaunumi

Analizējot šī gada statistiku Rīgas pilsētā un Rīgas rajonā reģistrētajiem nekustamā īpašuma pirkuma līgumiem (Rīgas pilsētas un Rīgas pilsētas Vidzemes priekšpilsētas tiesā un Rīgas rajona tiesā) redzam izaugsmi- īpašumus beidzot atkal pērk vairāk.

Tik tikko ir aizvadīts maija mēnesis un pēc zemesgramata.lv esošās informācijas varam veikt secinājumus par to, cik tas ir bijis veiksmīgs nekustam īpašumu darījumu statistikas ziņā (darījumi uz pirkuma līguma pamata).

Marta pirmajā pusē tika pasludināta ārkārtas situācijas valstī. Bija skaidrs, ka uz kādu laiku būs jāiepauzē teju visās nozarēs iesāktais, jāļauj epidemiologiem un ārstiem netraucēti ierobežot vīrusa izplatīšanos, līdz ar to “uz pauzes” paliek arī ieplānotie pirkumi un dzīves apstākļu uzlabošana saistībā ar dzīvesvietas izvēli. Skaidrs, ka šādai pauzei būs arī kādas sekas, kuras, bieži vien, tiek ļoti dramatizētas.

Šobrīd komercīpašumu tirgū valda liela nenoteiktība, jo COVID19 izraisītās sekas un ierobežojumus izjūt visi biznesi un tas tiešā veidā ietekmē kā komercplatību īpašnieku, tā arī nomniekus.

Pēdējā laikā gan sludinājumu portālos, gan dažādās Facebook nekustamo īpašumu grupās novērojama sen nebijusi un tautās gaidīta tendence- īres piedāvājumi par zemām cenām! Kāpēc tā? Vai tiešām tik ātra vīrusa ietekme uz nekustamo īpašumu tirgu?

Šajā laikā vēlamies gan vērst Jūsu uzmanību uz izsludinātās situācijas nopietnību un mudināt ievērot visus izsludinātos drošības pasākumus, gan arī informēt par nekustamo īpašumu darījumu slēgšanas iespējām attālināti. Joprojām esam un būsim sasniedzami, taču esošā situācija liek būt atbildīgiem un pielāgoties, izvēloties drošus un attālinātus risinājumus arī darījumu noslēgšanai.

Pēdējās dienās ziņu portālus pāršalkusi ziņa par bijušā ievērojamās latviešu mākslinieces Džemmas Skulmes Mežaparka īpašuma izlikšanu pārdošanā. Tas raisījis daudz diskusijas un pievērsis cilvēku uzmanību. Vēlējāmies neitrāli un profesionāli izpētīt šo piedāvājumu, vēršot uzmanību gan uz interneta komentāros apspriestajiem jautājumiem par īpašumu, gan uz reālo situāciju Mežaparka ekskluzīvo īpašumu segmentā.

Ikdienā cilvēki ar nekustamā īpašuma pirkšanu vai pārdošanu (ja vien tā nav viņa profesija) operē ļoti reti. Taču, kad tas notiek, ir svarīgi šo lielo darījumu veikt nevainojumi un gūstot pēc iespējas lielāku labumu un mazus zaudējumus. Tieši tāpēc daudzi no īpašniekiem vai potenciālajiem pircējiem izvēlās sev uzticamus nekustamo īpašumu aģentus, kas pārstāv viņa intereses, īpašumu pērkot vai pārdodot. Ir vērts aplūkot to, ko dara nekustamā īpašuma aģenti un izprast to, kā izpaužas kvalitatīvi nekustamā īpašuma starpniecības pakalpojumi, kad tie ir nepieciešami.

Vēsturisku namīpašumi arī 2019.gadā bijuši pieprasīti un populāra izvēle starp nekustamā īpašuma investoriem.

2019. gads nekustamā īpašuma tirgū ir bijis stabils izaugsmes gads un vairākos segmentos novērots cenu pieaugums. Tika iegādāti sērijveida dzīvokļi, taču aizvadītā gada otrajā pusē šī segmenta cenu pieaugums kļuva krietni mērenāks. Pieprasījums saglabājies arī par dzīvokļiem jaunajos projektos un racionāla izmēra privātmājām (aptuveni 180-250 kv.m).