Tirgus jaunumi

Saruna par liela mēroga investīcijām komercīpašumos. Par to, kā strādā pensiju fondi un kā investēt pašam. Ilgtspējīgi risinājumi biroju ēkās un enerģētiskā neatkarība.

Šajā podkāsta Zaļš by Kivi Real Estate epizodē runājam par tiny house, co-living, ilgtspējību arhitektūrā un to, kā dzīvot uz Marsa.

Mums ir jauns podkāsts- Zaļš by Kivi Real Estate. Runāsim par uzņēmējdarbību, ilgtspējību un, protams, nekustamo īpašumu. Sekojiet mums visās populārākajās straumēšanas platformās!

Pēdējie mēneši nenoliedzami gan pie mums, gan pārējā Eiropā aizvadīti ar pamatīgu iespringumu par energoresursu cenām.

Intervija ar Kivi Real Estate dzīvojamā fonda nodaļas vadītāju Kristapu Jankovski

Kāda ir “iekšējā temperatūra” tirgū, ko domā īpašumu pircēji un pārdevēji, un, galu galā, vai ir labs laiks pārdot?

Nonākot situācijā, kad jāsāk domāt par dzīvokļa iegādi, paveras dažādas opcijas, kuras var būt ļoti atšķirīgas savā būtībā un funkcionalitātē.

Nekustamais īpašums izsenis bijusi stabila un gudra ilgtermiņa investīcija. Taču līdz šim Latvijā investīcijām dzīvojamās platībās problemātisks bija līdzšinējais īres likums, padarot šāda veida biznesu un investīcijas gana riskantas. Līdzšinējā īres likumā nebija iekļauts veids, kā operatīvi risināt situāciju, kurā negodprātīgs īrnieks nemaksā īri un nepamet telpas. Šīs apstāklis un situācija daudzkārt izmantota no negodprātīgu īrnieku un krāpnieku puses. Nemaksājoša īrnieka izlikšanai bija nepieciešams tiesas spriedums, kas, savukārt, varēja ritēt gadiem, negodprātīgā īrnieka dēļ (nemaksājošam īrniekam esot telpās).

Ir aizvadīts ļoti netipisks gads. Lai gan gaisā virmoja bailes no vīrusa, dažādiem ierobežojumiem un nākotnes, nekustamā īpašuma pirkumu statistikā redzam daudz pozitīvāku realitāti- piedzīvoti jauni rekordi.

Ļoti daudzi nekustamā īpašuma nozares pārstāvji jau ir konstatējuši un paspējuši tālāk informēt plašāku auditoriju par labu vēsti- septembrī ir rēģistrēts augstākais pirkuma darījumu skaits šogad (patiesībā augstākais pirkuma līgumu skaits kopā Rīgā un Rīgas rajonā pat pēdējo divu gadu laikā).

Šī ir laba ziņa un noteikti liecina par aktuālām tendencēm, kuras gan pircējiem, gan pārdevējiem jāņem vērā. Tieši par to, kā šo situāciju izmantot un paredzēt tālāk, vēlējāmies uzrakstīt šajā rakstā.